Acheter ou vendre sa pharmacie, comment faire ?

Officine de pharmacie

Publié le : 16 octobre 20225 mins de lecture

Nombreuses sont les causes qui obligent un propriétaire à céder son officine de pharmacie : retraite, vieillissement, changement de vie, etc. Cependant, vendre ou acheter une pharmacie n’est pas une affaire à prendre à la légère. Il s’agit d’un processus très complexe et à long terme. Voici donc quelques points essentiels à savoir avant de lancer dans son achat ou sa vente.

Les préparations en amont

Il est important de savoir que vendre une pharmacie est une tâche difficile. Vu l’accroissement du nombre de pharmacies en ligne, les investisseurs dans la reprise d’une officine deviennent très rares. Alors, sans parler de la nécessité d’une bonne réflexion, organisation et anticipation, il faut de meilleures préparations et planifications. Du côté du cédant, il est recommandé de faire une évaluation. Ceci définira le prix de cession. Pour le déterminer efficacement et dans le meilleur prix, faire appel à un expert-comptable est préconisé. Confiez ce travail au professionnel. Spécialement, si vous voulez vous informer sur eux, vous pouvez aller sur ce site. Après cela, il est obligatoire d’informer les employés bien avant la cession.

Pour l’acquéreur, le travail à faire est également difficile. Il doit se focaliser sur des éléments clé tels que l’étude de marché local, les analyses des annonces pour suivre les modalités et les coûts des pharmacies, la conception du business plan, etc. Après, il prend en compte s’il veut entrer dans un droit au bail ou un achat de murs. Néanmoins, le plus conseillé est l’achat de murs pour éviter un autre engagement juridique dans un bail. Il est à cet effet nécessaire de se référer sur la situation locative de la pharmacie.

Les points à savoir avant de signer l’acte de cession

Avant de signer la cession, les informations doivent être bien complètes. Il faut fournir à l’acheteur le maximum d’informations. L’accord des deux parties va être formalisé par les actes successifs tels que la promesse de cession et l’acte définitif de cession. Il est ainsi obligatoire pour le cédant de fournir de préciser pour l’acheteur toute description de la pharmacie comme le chiffre d’affaires, le nombre de salariés, à propos des clientèles, etc. Il est aussi prudent pour l’acheteur de faire une demande d’un document sur le bilan des activités des trois dernières années. Ceci est utile pour les analyses financières. Il appartient également au cédant de procurer un bail des locaux ou titre de propriété de murs ainsi que les contrats d’assurance à celui qui va acheter. Tous ces composants doivent être bien clairs avant de signer. Par ailleurs, concernant le stock de médicaments, il ne fait pas partie de fonds de commerce. Il s’agit d’un autre élément à négocier. Une autre clause sur la cession de stock et de marchandise doit effectivement être intégrée dans l’acte de cession. Pour cette estimation, la mettre dans les mains d’un expert est toujours préférable.

Les éléments à anticiper pendant et après la signature

Quelques minutes avant la signature, il est préconisé de faire une dernière vérification. Il faut voir si jamais il y avait des éventuelles non conformités dans l’acte authentique ou bien une modification ont été réalisées. Prendre le temps de relire l’état civil dans son intégralité et de voir les annexes sont de plus idéaux pour bien s’assurer des états des documents. Si ces derniers sont bien complets, l’acquéreur peut prendre l’officine de pharmacie s’il a déjà achevé son inscription au tableau de l’Ordre des pharmaciens. Cette étape enregistrera son diplôme ainsi que la déclaration de son activité et son exploitation. Après la signature dans un cabinet d’avocat prenant ou dans l’établissement de l’expert-comptable, il reste quelques démarches à suivre pour bien conclure la vente ou l’achat. L’acquéreur a pour travail d’enregistrer la cession et de payer ses droits d’enregistrement. Il est de même tenu d’effectuer les formalités de publicité. D’un autre côté, le cédant doit fermer ses comptes et faire les déclarations fiscales requises. Il doit mentionner s’il compte travailler en tant que pharmacien ou cesser dans cette profession. S’il décide de ne plus s’y exercer, il est tenu de procurer une demande.

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