Bourse des locaux : Un service qui s’adresse aux entrepreneurs

Une bourse des locaux est un prestataire qui a pour mission le développement territorial et économique. Pour aider les personnes ambitieuses à accomplir leur projet entrepreneurial, des professionnels proposent aux clients les biens fonciers immobiliers disponibles dans la région.

Rechercher facilement des bureaux

La bourse des locaux aide les gens à trouver des bureaux, espace co-working, atelier/entrepôts, entrepôts avec bureaux, terrain, local industriel, local commercial…

IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Pour trouver facilement un bien immobilier d’entreprise à louer ou à vendre, on peut trouver l’emplacement idéal en faisant appel à une agence immobilière spécialisée.

TROUVER DES BIENS POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

La recherche d’entrepôts, local professionnel, bureau et terrains constructibles peut se faire en consultant les petites annonces de location ou vente immobilière d’entreprise.

GESTION DE BUREAUX

Un expert en gestion des bureaux s’occupe d’effectuer les démarches administratives relatives à la mise en location. Les professionnels s’occupent de réaliser l’état des lieux, organiser les visites…

Administrer les locaux d’activité

En remplissant une déclaration d’un local à usage professionnel ou commercial, le propriétaire peut déclarer la création ou le changement d’affectation d’un local existant.

Entrepôt
Il est important de bien gérer des entrepôts logistiques, de stockage d’articles chimiques, entrepôts frigorifiques ou simples bâtiments de stockage.
Locaux commerciaux
Consulter les annonces de location et vente de locaux commerciaux pour découvrir la cession de bail, locations de commerce…
Centres commerciaux
La création des centres commerciaux est une activité rentable compte tenu des enseignes de la grande distribution.
Gérer les boutiques
L’astuce pour bien gérer des boutiques est de s’occuper de la gestion des stocks et encaissement. Un bon gestionnaire sait soigner l’expérience en magasin.
Usines
Acheter ou louer un local industriel permet aux entrepreneurs de lancer leur propre usine. Il peut s’agir d’une usine agroalimentaire, bâtiment artisanal…
Acheter des locaux d’activité
L’achat des locaux d’activités présente plusieurs avantages. Un entrepreneur qui achète son entrepôt n’a plus de loyers impayés et il n’a pas à signer des contrats de bail.

Immobilier
logistique

L’immobilier logistique concerne avant tout la location, la vente ou l’achat d’entrepôts, de plateformes logistiques et de locaux industriels. Dans un marché de l’immobilier d’entreprise de plus en plus diversifié, le leader de l’immobilier logistique en France Prologis propose des plateformes logistiques et des terrains constructibles idéalement situés sur les marchés stratégiques de Paris, Orléans, Le Havre, Lille, Lyon et Marseille.

Louer des biens immobiliers professionnels

La location immobilière permet aux entrepreneurs de bénéficier d’une grande souplesse dans le développement de son activité.

  • Vendre des entrepôts

    • Qu’il s’agisse de vendre ou louer des entrepôts, il est possible de publier des annonces sur des sites spécialisés. On peut aussi confier la vente du bâtiment à une agence immobilière.

  • Faire appel à des professionnels de l’immobilier d’entreprise

    • L’agence immobilière est un service utile pour un vendeur ou un acheteur qui souhaite faire l’acquisition ou céder un immobilier d’entreprise.

  • Réglementation et loi du marché immobilier

    • Les lois concernant l’immobilier changent régulièrement. Les dernières mesures concernant ce secteur sont la loi ALUR, loi Pinel et élargissement du PTZ.

  • Réglementation environnementale

    • Pour comprendre les enjeux relatifs à la réglementation environnementale, il existe plusieurs secteurs traités : l’eau, le bruit et vibration, air et odeur, déchet, santé et environnement…

  • Certifications environnementales

    • Parmi les certifications environnementales les plus connues, citons BREEAM, HQE et LEED. Leur objectif est de valoriser les performances environnementales et énergétiques grâce à la labellisation.

  • Lois Grenelle 1 et 2

    • L’objectif de la loi Grenelle est de réduire d’au moins 38 % les consommations énergétiques du parc des bâtiments existants. La fin du délai accordé pour y parvenir est 2020.

  • Certifications pour repérer les immeubles

    • La grande majorité des normes sur la construction d’un bâtiment neuf touche l’environnement et la réduction des dépenses énergétiques.

  • Réglementation thermique

    • Les réglementations thermiques sont connues sous le sigle RT 2012. Elles permettent d’encadrer les constructions neuves. La réglementation fut renforcée en 2007 par le Grenelle de l’environnement.

    Fonds de commerce

    Avant d’effectuer une transaction de fonds de commerce, il est crucial de se renseigner avec précision sur le type d’établissement qu’on compte acquérir. Certains sites de la qualité de renon-immo.com apportent les informations qu’il faut.

    La constitution d’un fonds de commerce ainsi que sa nature varie selon l’activité exercée. On distingue les éléments corporels et incorporels. On considère les éléments corporels comme étant des éléments visibles, concrets tels que l’outillage, mobilier, agencement et les éléments utilisés lors de l’activité commerciale. Quant aux éléments incorporels, il s’agit de produits qu’on ne peut pas quantifier. Il s’agit toutefois d’éléments indispensables au bon fonctionnement du commerce : la clientèle, nom commercial, enseignes, licences, marques, droit au bail… Les fonds de commerce peuvent être vendus, offerts en nantissement ou fusionnés à une autre société. Il est difficile de réaliser une évaluation directe ou indirecte au moment de rapprochement ou une acquisition.

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