Choisir le bon emplacement pour faire construire ses locaux ?

Dans toute activité commerciale, le choix de la zone d’exercice représente un paramètre vital pour l’investissement. En effet, si la détermination de l’emplacement résulte d’une sélection judicieuse, le succès ne pourra s’empêcher d’être au rendez-vous. Quelle que soit la branche d’activité, une étude préalable doit se faire avant de procéder à la fixation d’une décision. Dans le cas contraire, non seulement la réussite ne relèvera que du domaine du rêve, mais le plus difficile restera à voir les ressources financières immobilisées au mauvais endroit. Il faudra par ailleurs trouver les moyens de compenser la perte sèche pour avoir effectué une construction locaux en lieu inadapté.

Délimitation de la zone d’implantation

Avant de commencer à ériger le bâtiment qui abritera ses locaux, la situation géographique constitue un critère important à prendre en compte. En effet, une usine de fabrication mécanique ne pourra certainement pas cohabiter avec une société de relaxation et de bien-être, ou un centre d’appels. Chacune de ces professions requiert un emplacement dédié. Par expérience, l’on sait qu’une activité commerciale qui évolue dans la distribution de biens de consommation trouvera le chemin de la réussite dans une agglomération, tout comme les bureaux du secteur tertiaire. Par contre, les zones périphériques se prêtent mieux à la construction locaux aux fins d’activités industrielles ou pour les entrepôts.

Vérification des caractéristiques techniques

Lorsque le lieu d’implantation correspond aux critères que vous vous êtes fixés pour exercer votre activité, l’étape suivante consiste à vérifier la possibilité de continuer, en s’assurant que l’emplacement est viabilisé. En outre, la proximité des commodités peut également s’avérer être une condition importante. Parallèlement à cette dernière, l’accessibilité reste aussi un point à mettre en valeur. Selon l’activité, le bâtiment doit pouvoir être desservi par le maximum d’axes routiers. Enfin, avant de commencer la construction locaux, prendre connaissance du plan local d’urbanisme peut éviter des déconvenues majeures, notamment par rapport à l’avenir auquel la zone d’implantation se destine.

Étude de la potentialité du marché

Il s’agit de la dernière et non la moindre des conditions à tenir en compte, avant de procéder à la construction locaux. L’investissement en vaut-il la peine si, malgré le coup de cœur et les correspondances géographiques et techniques, la clientèle ne répond pas présente ? Ou vu sous un autre angle, est-il toujours intéressant de s’implanter dans un emplacement où la concurrence est déjà rude ? Ces derniers points peuvent fortement influer sur le succès futur.

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